Представяме Ви сглобяеми къщи от екологично чисти строителни материали. Строителството се извършва по системета „сандвич-панел“ и олекотена метална конструкция. Основната носеща конструкция е метална. Всички материали с които се изгражда къщата са със сертификат за съответствие и гаранционна карта.

Доверете се на сглобяемите къщи и забравете за досадните проблемите с влагата и мухъла.

Желаете да обсъдим възможностите за реализация на Вашия проект?
Ако проявявате интерес към услугите ни, не се притеснявайте да ни потърсите на посочените телефони за контакти.

На Вашето внимание е амбициозен екип от архитекти, констуктори, инженeри и строители. Поставихме си за цел да реализираме и в България съвременната технология на строителството. Наложено отдавна като ефективно и спестяващо време и средства, в редица европейски държави. Ние използваме опита, традициите и технологиите, взаимствани от други страни. Нашата цел е да създаваме иновативни решения за Вашия бъдещ дом. Без ограничения в архитектурата и с показатели надминаващи най-новите изисквания за енергийна ефективност и екологичност. Всеки член на нашия екип разполага с висок професионализъм и богат опит. От архитекта до строителя, ние ще се погрижим изпълнението на Вашия проект да бъде максимално ефективно и задоволяващо всичките Ви желания.

Сглобяемите къщи и техните безспорни предимства.

Сглобяемите къщи представляват построени на място по индивидуален проект сгради, с метална носеща конструкция. Те не са разглобяеми или преместваеми бараки и временни постройки за сезонно ползване.

Сградите с метална конструкция намират все по-широко приложение у нас. Не така обаче стоят нещата в традиционното жилищно строителство. Причината за относително ниския дял на проектиране и строителство на металните къщи, спрямо масивните жилищни къщи, се крие в консерватизма на хората и не доброто познаване на новите материали и технологии.

Изборът на вариант за еднофамилна къща, всъщност е доста икономично и бързо решение на жилищния проблем. Стоманените къщи се изграждат в пъти по-бързо от масивната къща - за около месец може да имаме готова построена къща, която трябва само да обзаведем по наш вкус.

Сградите със стоманена конструкция са подходящи, както за малки селскостопански постройки до 30м², така и за къщи със застроена площ от 120м² и повече. Изграждат се изключително бързо. Често стоманената конструкция може да бъде монтирана върху стоманобетонова настилка или вече изграден стоманобетонов етаж - гараж, жилищен етаж и др.

Самата къща представлява скелет от заварени стоманени профили с антикорозионно покритие с вградени непрекъснати греди и колони. Конструирана по този начин, цялата сграда се отличава с висока товароносимост, която лесно може да устои на натоварване на сняг от 170кг/м² и висока земетръсна устойчивост. Строителството им в отдалечени, труднодостъпни и дори екстремни места е възможно и не се оскъпява значително.

С навлизането на новите технологии в строителната индустрия са решени проблемите, свързани с корозията и топлопроводимостта, експлоатационният срок на носещата конструкция достига повече от 100 години.

По-добрата топло- и пароизолация на тези сгради доближават коефициента им на топлопреминаване до този, на нискоенергийните къщи. В сравнение с еднофамилните жилищни сгради, изградени от тухли и стандартна дървена покривна кострукция, металните къщи имат до 70% по-нисък разход на енергия за поддържане на оптимални температури в помещенията през отделните сезони ( отопление през зимата и охлаждане през лятото).

Като недостатък на този тип сгради, следва да посочим относителното ограничение във височина на къщата до 2-3 етажа. Документите необходими за проектиране и строителство са същите, като при традиционните масивни сгради.

Поради типизацията на конструкцията цената за проектиране е относително ниска. Кратки срокове за изграждане, качество без аналог, ниски разходи за монтаж и експлоатация – това е визитката на металните къщи.

Носеща конструкция

Най-висока устойчивост на земетръс.

Това е характерно за металните конструкции, като цяло. Всеизвестен факт е, че стоманените конструкции са най-издръжливи на динамични натоварвания /земетръс/ от всички познати в света строителни конструкции. Това е особено важно, когато трябва да посрещнем високите изисквания за сеизмична устойчивост в България и настина да успеем да гарантираме живота и здравето на обитателите на нашите къщи.

Висока трайност

Стоманената конструкция е много издръжлива във времето и е предпочитана при необходимост от посрещане на високи натоварвания съчетани с дълъг експлоатационен срок на конструкцията. Това е валидно не само за жилищното строителство. Стоманената конструкция е доказала своята издръжливост и дълговечност при най-мащабните и отговорни инфраструктурни проекти и мостови съоръжения в света.

Якост и Универсалност

Високите якостни характеристики на стоманената-модулна конструкция я правят изключително подходяща за изграждане на жилищни сгради. Това е така поради няколко основни причини: високата носимост на елементите от конструкцията позволяват свобода при проектирането и изпълнението, като не поставят ограничения пред архитектурата, внедряването на най-разнообразни строителни системи и функционалността на сградата.

От друга страна повишената якост на конструкцията способства и за по-добрият комфорт на живот в жилището, поради липсата на вибрации, огъване и предаване на шум по конструкцията.

Енергоефективност

Енергоефективността на всяко жилище е от съществена важност. В последните години на енергоефективността се гледа основно, като на начин да бъдат намалени разходите свързани с живота в дома – най-вече отопление и охлаждане.

Но енергоефективността има и друг много важен аспект и това е комфорта на живот. Добре топлоизолирано жилище се загрява буквално за минути, веднага щом бъде включено отоплението. Освен това, в дома, който е максимално енергоефективен топлината се разпределя равномерно в помещенията без да се образуват топли или студени зони. Това не само повишава комфорта на обитаване, но елиминира най-силната предпоставка за обрзуване на влага /конденз/ в дома.

Фасада

Цветовете, материалите, както и външното оформление на фасадата са основното, което определя външният вид и затова ние сме в състояние да предложим на нашите клиенти избор от всички познати в строителството фасадни решения, като най-общо те са:

• Декоративни дървени облицовки.
• Окачени фасади.
• Специални декоративни мазилки.
• Декоративни изолационни панели.
• Сайдинг, еталбонд и др.
  сайдинг

Покрив

Освен оформлението на покривните линии, избора на покривните материали е ключов при оформянето на вида на сградата. Относно покривните хидроизолации, нашите клиенти имат възможност за избор между:

• Битумни керемиди
• Метално покривно покритие или керемиди
• Пясъчно-полимерни керемиди

Интериор

Освен проектирането, също така е важна и технологията на изпълнение на сградата.

Вътрешни /преградни/ стени

Преградните стени се изграждат по система на Knauf и са с дебелина от 150 мм. Системата за изграждане на преградните стени е разработена на базата на профили, върху които се полага двуслойна /25 мм/ гипсокартонова обшивка, фино фугирана. По този начин се постигат идеално гладки и прави стени и перфектно оформени ъгли в помещенията.

Шумоизолация

Освен двуслойната гипсокартонова обшивка, пълният обем на преградните стени се запълва с каменно-минерална вата, което способства за ефективното отделяне на помещенията и високата степен на шумоизолация. Дограма:

Дограма:

• Петкамерна ПВЦ дограма - бяла до 10% остъкляване на фасадата и до 50% отваряемост
• Стъклопакет (бяло/бяло)

Врати:

• Външна врата – метална врата, каса, первази, брава

Електроинсталация

Електроинсталацията се изпълнява скрито, като се изгражда изцяло в зависимост от функцията на помещенията, брой на консуматорите и разбира се, изискванията на клиента. Електрическите табла в къщата и компонентите за тях се доставят само от водещите производители в бранша.

Освен сградните електроинсталации, ние също така извършваме за нашите клиенти:

• Изграждане на външни връзки и свързване с техническата инфраструктура.
• Изграждане на външни електроинсталации /дворно и градинско осветление, автоматизирани врати и други.
• Захранване от възобновяеми източници.

Слаботокови инсталации

• Сигнално-охранителни системи
• Видеонаблюдение
• Пожароизвестяване
• Интернет
• Кабелна телевизия
• Домофонна инсталация
• Озвучаване

Водопровод и канализация

Друг важен аспект, що се касае до питейната вода и управление на отпадните води е прилежащата инфраструктура към парцела за строителство. При наличието на такава, нашите клиенти могат да разчитат на нас за изграждането на външни връзки към уличен водопровод и канализация.

В случай че, инфраструктура не е изградена, то ние сме в състояние да предложим и решения за:

• Осигуряване на вода за битови нужди от собствен водоизточник
• Управление на отпадните води чрез изграждане на локална пречиствателна станция
• Съхранение и рекуперация на дъждовни води

Отопление

Отоплението, е важно за осигуряване на най-високата степен на енергоефективност. Както във всяко жилище, така и в къща могат да бъдат използвани всички познати системи за отопление, най-основно те са:

• Отопление с радиатори и топлоносител /котел на газ, ток, пелети, твърдо гориво и др.
• Отопление с конвектори и топлоносител
• Термопомпено отопление
• Централна или частична климатизация

Също така, ние се грижим и за осигуряването на топла вода за битови нужди чрез изграждане на възобновяеми енергийни източници /соларни инсталации/

Довършителни работи

Освен с изпълнението на строежа на сградата, при желание от страна на клиента, ние имаме възможност, да изпълним или организираме изпълнението на довършителните работи в сградата или към прилежащия терен.

Услуги:

Строителство:

Строителство до ключ, всички строителни услуги от грубия строеж до интериора

Ремонти:

Извършваме строителни ремонти в апартаменти, офиси, търговски и промишлени помещения, къщи и др. За нас не е проблем да изготвим и да съгласуваме с интериорен проект и след това да го реализираме. Строителството на сгради и довършителните строително-монтажни работи, които извършваме включват;

• Проектиране
• Груб строеж
• Зидария
• Покриви
• Ел. част
• ВиК част
• Мазилки и замазки
• Изолации
• Шпакловки
• Лепене на плочки
• Боядисване
• И всички други видове довършителни дейности

Сглобяеми къщи цени

Цени oт 1440 лв/м² без бетонния фундамент. Окончателна цена може да получите след предоставяне на изходни данни (задание за проектиране, скица-виза, писмо от ВиК и предварителен договор от енергоразпределително дружество).

В цената е включено следната степен на завършеност:

• Скелетно гредова метална конструкция, скрепена посредством заварка. (След изграждане на скелетно гредовата констркция, същата се обработва с грунд и антикорозионна боя).
• Покрив - пясъчно полимерни керемиди, дъсчена обшивка, пароизолация, топлоизолация, дървена скара, челни дъски, безшевни улуци;
• Външни стени – минерална вата, щендерна конструкция, пароизолация, гипсокартон (външният пласт гипсокартон е влагоустойчив), хидроизолационен грунд, топлоизолация, минерална мазилка в светли тонове или влагоустойчиво ОСБ и декоративни изолационни панели.
• Тавани – щендерна конструкция за окачен таван, минерална вата, гипсокартон.
• Преградни стени – щендерна конструкция, минерална вата, гипсокартон.
• Ел.инсталация - CVT кабел до конзола и ел.табло с автоматични предпазители, без окомплектовка;
• Водопровод -полипропиленови тръби до тапа, без окомплектовка;
• Канализация - до сифон.
• Дограма - PVC 5/6 ( пет/шест ) камерна.
• Подове – топлоизолация, хидроизолация, армирана замазка.
• Един брой комин.
• Един брой външна врата.
• Мокри помещения – стени и тавани – положен хидроизолационен грунд, шпакловка с PVC мрежа.
• За всички вътрешни помещения: (стени и тавани) – шпакловани фуги на гипсокартон и положен бял латекс.

Офертата от 930 лв./кв.м. е за всички изброени дейности до тук и търпи промени поради неустойчивите цени на строителните материали.

Цената не включва съпътстващи документи и държавни такси.

Цената на кв.м. включва транспортни разходи за доставка на материали.

Също така офертата е валидна за къщи с квадратура по-голяма от 80 кв.м.

Цената е без ДДС.

Плащането се осъществява на пет етапа:

• Първи етап - при подписване на договора се предоставя 20% от сумата /за изготвяне на проект>/;
• Втори етап – при готово разрешително за строеж се заплащат 20% от сумата;
• Трети етап – при завършване на металната конструкция се заплаща 40% от сумата;
• Четвърти етап – при завършване на покрива на жилищната сграда се заплаща 10%;
• Пети етап – последните 10% от сумата се предоставят на фирмата, когато строителството е завършено на 100% и е подписан приемо-предавателен протокол.

Какви са необходимите стъпки и документи за започване на строеж на къща в собствен парцел. Стъпките, които трябва да се направят не са малко и определено ще отнемат време:

Здравейте,
За да започнете строеж в собствен имот, е необходимо да се снабдите с определени документи, съгласувателни писма, инвестиционен проект за обекта и разрешение за строеж. Процедурата до получаване на разрешение за строеж е комплексна дейност, която е най-добре да възложите от първата стъпка до финализирането на лицензирана проектантска фирма, за да спестите време, нерви и излишни средства.

• Нотариален акт за собственост върху имота – за да бъдат задействани каквито и да било процедури за започване на строителни дейности е необходимо да бъде уредена собствеността на имота върху който желаете да строите. Ако имота не е ваша собственост тогава е необходим документ за отстъпено право на строеж
• Скица за недвижим имот от районната служба по кадастъра – издаването на този документ отнема от няколко дена до две седмици в зависимост от вида на поръчката (обикновена, бърза или експресна)
• Виза за проектиране – представлява копие (извадка) от действащ подробен устройствен план, издаден от главния архитект на съответната община (или район) с обхват поземления имот и съседните му поземлени имоти, с означени налични сгради и постройки в него и в съседните имоти и с нанесени линии на застрояване и допустими височини, плътност и интензивност на застрояване и други изисквания, ако има такива, както и допустимите отклонения
• Сключване на предварителен договор с електроразпределителното и ВиК дружеството за получаване на изходни данни за бъдещата постройка. Този документ дефакто разрешава свързването на бъдещата Ви къща към съществуващата Ел. и ВиК мрежа
• Геодезично заснемане на парцела, което служи за основа на проектирането на сградата. Процедурата се извършва на мястото на парцела като е необходима скица на имота. Времетраенето на геодезическото заснемане е от една до две седмици
• Изготвяне на проектната документация – задължително условие е в нея да присъстват архитектурна и конструктивна част на проекта с характеристика на почвата, проекти за вътрешни инсталации, включително и електрическите инсталации, както трасировъчен план и вертикална планировка на обекта. Всяка една част от проекта трябва да бъде придружена с обяснителни записки. Одобряването на проекта става от главния архитект на съответната община

След всичките изисквания и снабдяването с безброй документи, клиентът най-вероятно е вече изтощен.А тепърва започва реалното строителство.

Какво означава понятието „Груб строеж“ и какво се включва в него?

По смисъла на ЗУТ (Закон за Устройство на Територията) „Груб строеж“ е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или със различна степен на изпълнени довършителни работи.

В нашият случай, за сглобяемите постройки, понятието „ГРУБ СТРОЕЖ“ включва:

• Всички външни и вътрешни стени;
• Междуетажен разделител;
• Таванен разделител;
• Покривна конструкция;
• Вентилируемо подпокривно пространство с изходи към него от вътрешността на сградата;
• Цялостна хидроизолация на покрива от полимерна, влагоустойчива мембрана до 150 гр/кв.м, или битумна мембрана без посипка до 3 кг/кв.м;
• Керемиди за целия покрив с цвят и форма избрани от клиента (комплект с всички била, улами, маии, чела и др);
• Водосточна система за цялата сграда;
• Вентилационна система с покривни изходи за цялата сграда;
• Прозоречна дограма: PVC бяла 5 камерна с до 50% отваряемо с обикновен стъклопакет;

Понятието „ГРУБ СТРОЕЖ“ НЕ включва:

• Изграждане на Фундамент;
• Интериорни (вътрешни) и външни врати;
• Фасадно оформление;
• Електрическа, водопроводна, канализационна и отоплителна/климатизационна системи;
• Изграждане на димоходи (комини), подови замазки, фаянсови, стенни, таванни облицовки и др;
• Вътрешно стълбище (ако сградата е двуетажна);

ВАЖНО е да се знае, че цитираният по-горе смисъл на понятието „Груб строеж“ е само база за допълнително обсъждане и договаряне, като при индивидуалното определяне на цената, може да бъде решено друго, както и да бъдат изменени, допълнени и/или премахнати някои от описаните дейности

Също така, всички описани по-горе довършителни неща, извън понятието "ГРУБ СТРОЕЖ", могат да бъдат извършени от нас, срещу допълнително договаряне

Какво е нужно да имате, за да се обърнете към нас?

Необходимите и достатъчни условия, за да се обърнете към нас и да започнем работа, са следните:

• Да разполагате с подходящо место (парцел) за строителството;
• Да разполагате с удостоверения от ВиК и ЕРП (Енергоразпределителното Предприятие) за захранването на парцела;
• Да имате идея как да изглежда Вашият дом, съобразно Вашите изисквания;

Останалото е наша работа. След като ние подготвим цялата проектна документация, по всички части (Архитектурна, Конструктивна, Електро, Противопожарна, ВиК и т.н), ние ще Ви я предоставим за внасяне в съответната Община, за издаване на Разрешение за Строеж (Виза за строителство)

След това ние ще построим Вашият ДОМ, точно както си го представяте!

Как се узаконява сглобяема дървена къща в България и издава ли се АКТ-16 за нея?

Да, издава се „Удостоверение за въвеждане в експлоатация“ (АКТ-16)!

За да бъде узаконена каквато и да било постройка в България, е необходимо да се мине по стандартната законова процедура, която започва от издаването на виза за проектиране, през самото проектиране, получаване на виза за строителство, и самото строителство

При коректно спазване на тази процедура, за обект от категория V (еднофамилна къща – без значение от материалите и начина на строителство!), няма никаква законова или друга пречка, която да препятства издаването на „Удостоверение за въвеждане в експлоатация“, с което къщата се смята за узаконена

Необходимото условие е да има пълно съответствие между проектната документация и изпълнението!

ВАЖНО: Всякакви твърдения, че за „Сглобяеми постройки“ не се издава „Удостоверение за въвеждане в експлоатация“ (Акт-16), СА НЕВЕРНИ!

Възможно ли е къщата да бъде построена по индивидуален проект на клиента?

Дава ли се гаранция за такава къща, каква е гаранцията и за какво време? Гаранцията за сглобяването е 5 (пет) години, а за материалите 30 (тридесет) години, при правилна поддръжка

Тези гаранционни срокове са валидни само когато обектът е изпълнен от наша бригада. Ако клиентът строи сам за себе си, тогава се предоставя гаранция само за материалите, но след направен експертен оглед на постройката при завършване за фазата „Груб строеж“

Партньори - инвеститори

Склонни сме да си партнираме с инвеститори относно изпълнението на инвестиционни проекти.

Контакти

Адрес:

1000 София

Телефон: 0886 / 139 015 Бисер Иванов

Email: office@ecohomebg.com / ecohomebg@abv.bg